3-kamer appartement met vrij uitzicht, twee balkons en berging in de onderbouw, gelegen op een fijne woonlocatie waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Dankzij de twee balkons geniet u op elk moment van de dag van een prettige buitenruimte, terwijl het vrije uitzicht zorgt voor een open en aangenaam woongevoel. Extra aantrekkelijk is dat de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht, wat zorgt voor duidelijkheid en zekerheid voor de toekomst.

Wonen aan de Eekhoornrade betekent kiezen voor een rustige en groene woonomgeving in Den Haag, waar ruimte en comfort centraal staan. De wijk is ruim opgezet en biedt een prettige combinatie van wonen in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Daarnaast is de ligging bijzonder praktisch: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier rustig, maar met uitstekende verbindingen naar het centrum van Den Haag en omliggende steden.

Indeling:
Via het gesloten portiek bereikt u per trap de 4e etage, waar deze fijne woning zich bevindt. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en een praktische kast met opstelplaats voor de C.V.-ketel.

De lichte doorzon woon-/eetkamer (ca. 9,00 x 3,80 m) vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met veel daglicht aan beide zijden. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een open en aangename sfeer gedurende de hele dag. Vanuit de woonkamer is het zonnige achterbalkon op het noordwesten bereikbaar, waar u in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde biedt het tweede balkon op het zuidoosten juist een fijne plek voor de ochtendzon, waardoor u op elk moment van de dag een geschikte buitenruimte heeft.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 3,00 x 2,35 m en ca. 3,00 x 2,30 m. Ideaal als slaapvertrek, werkkamer of logeerruimte.

De keuken (ca. 3,50 x 1,80 m) beschikt over een net keukenblok, diverse inbouwapparatuur en een praktische wasmachineaansluiting. Een functionele ruimte met alles binnen handbereik.

Via de keuken bereikt u de badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel met meubel.

Het toilet is keurig betegeld en voorzien van een fontein.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Fotografie en maatvoering
Voor de woningpresentatie wordt gebruikgemaakt van professionele fotografie waarbij groothoeklenzen kunnen worden ingezet om ruimtes volledig vast te leggen. Dit kan ertoe leiden dat vertrekken op foto’s ruimer ogen dan tijdens een fysieke bezichtiging. De opgegeven maatvoering, plattegronden en uw eigen waarneming tijdens een bezichtiging zijn daarom leidend voor een correcte beoordeling van de woning.

Bijzonderheden:
Energielabel: B
Woonoppervlakte: ca. 69 m²
Plafondhoogte: ca. 2.60 m
Verwarming/warm water: C.V. middels Intergas combiketel, bouwjaar 2017
Elektra: 6 groepen
Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing
VvE: actief, € 132,- per maand
20/952 aandeel in de gemeenschap

Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
Bouwperiode: 1957
Oplevering: in overleg, kan spoedig
Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms- en materialenclausule)

-------------------------------------------------------------------------------------------------

3-room apartment with unobstructed views, two balconies and a private storage room in the basement, situated in a pleasant residential location where light, space and comfort come together. Thanks to the two balconies, you can enjoy outdoor space at any time of the day, while the open view creates a spacious and pleasant living atmosphere. An additional advantage is that the ground lease has been bought off in perpetuity, offering long-term clarity and security.

Living on Eekhoornrade means choosing a quiet and green residential area in The Hague, where space and comfort are central. The neighbourhood is spaciously designed and offers an attractive combination of peaceful living with all daily amenities within easy reach.

The location is also highly practical: shops, schools, public transport and main roads are all nearby. This means you live in a quiet environment while enjoying excellent connections to the city centre of The Hague and surrounding cities.

Layout:
Through the closed entrance porch, stairs lead to the 4th floor where this pleasant apartment is located. Upon entering, you arrive in the hallway with meter cupboard and a practical storage cupboard housing the central heating boiler.

The bright living/dining room (approx. 9.00 x 3.80 m) forms the heart of the apartment and offers a pleasant living space with abundant natural daylight from both sides. Large windows create an open and airy atmosphere throughout the day. From the living room, the sunny rear balcony facing northwest is accessible, where you can enjoy the afternoon and evening sun. At the front, the second balcony facing southeast offers a lovely spot for the morning sun, giving you pleasant outdoor space at any moment of the day.

At the quiet rear side of the apartment are two bedrooms measuring approximately 3.00 x 2.35 m and 3.00 x 2.30 m respectively. Ideal as bedrooms, home office or guest room.

The kitchen (approx. 3.50 x 1.80 m) features a neat kitchen unit, various built-in appliances and a practical washing machine connection. A functional space with everything within easy reach.

The bathroom is accessible via the kitchen and is fitted with a shower and washbasin with vanity unit.

The toilet is neatly tiled and equipped with a small washbasin.

In addition, the apartment has its own private storage room in the basement, ideal for bicycles and extra storage.

Photography and dimensions
Professional photography is used for the property presentation, and wide-angle lenses may be applied to capture spaces in full. As a result, rooms may appear larger in photographs than during a physical viewing. The stated dimensions, floor plans and your own observations during a viewing are therefore leading for an accurate assessment of the property.

Details:
Energy label: B
Living area: approx. 69 m²
Ceiling height: approx. 2.60 m
Heating/hot water: central heating via Intergas combi boiler, built in 2017
Electricity: 6 groups
Window frames: wooden frames with double glazing
Owners’ association (VvE): active, €132 per month
20/952 share in the community

Ground lease: bought off in perpetuity
Year of construction: 1957
Transfer: by mutual agreement, available soon
Various conditions apply (including age clause and materials clause)