Gerenoveerde starterswoning met 2 slaapkamers, een balkon, eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon en een berging in de onderbouw!!

Soms stap je een woning binnen en voel je direct dat hier een nieuw hoofdstuk kan beginnen. Deze volledig gerenoveerde 3-kamer starterswoning heeft precies dat effect: fris, licht en tot in detail verzorgd, waardoor je niet hoeft na te denken over klussen, maar alleen nog over waar de bank komt te staan en hoe je jouw eigen sfeer toevoegt. De woonkamer voelt uitnodigend en open, met een natuurlijke lichtinval die de ruimte de hele dag laat leven, terwijl de moderne afwerking en strakke lijnen zorgen voor een eigentijdse uitstraling zonder kil te worden. De nieuwe keuken nodigt uit om doordeweeks snel iets te koken of juist uitgebreid te tafelen met vrienden, en de slaapkamers geven precies die combinatie van rust en functionaliteit waar starters naar zoeken. Alles ademt gemak, comfort en een frisse start, een plek waar je niet alleen woont, maar waar je meteen voelt: dit klopt, hier wil ik thuiskomen.

Wolweversgaarde in Den Haag biedt een ideale combinatie van rust en stadse dynamiek, met volop groen, speeltuinen en winkels op loopafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer, wat zorgt voor gemak in het dagelijks leven. Daarnaast is het een kindvriendelijke omgeving met diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:
Gesloten portiek, verhoogde parterre. Entree woning, hal (ca. 2,09 x 2,29) met meterkast.
Lichte woonkamer (ca. 5,02 x 3,76). De Keuken (ca. 4,07 x 2,24) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een modern keukenblok.
Badkamer (ca. 2,52 x 1,38) voorzien van douche en wastafel.

Vanuit de keuken is het Achterbalkon (ca. 1,07 x 3,06)(noordwesten) bereikbaar.

Achterkamer (ca. 3,01 x 3,53) met uitzicht over de groene achtertuinen.
Toilet met fontein.
Voorkamer (ca. 3,48 x 2,30) met veel lichtinval.

Berging in de onderbouw (ca. 3,48 x 2,30).

Bijzonderheden:
Energielabel: E
Woonoppervlakte: ca. 61,40 m²
Plafondhoogte: ca. 2,53 m
Verwarming/warm water: C.V. middels Remeha combiketel, bouwjaar 2026
Elektra: 9 groepen met 2x A.L.S
Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing
VvE: actief, € 91,- per maand
76/4752 aandeel in de gemeenschap
Erfpacht: eeuwig durend afgekocht
Bouwperiode: 1958
Oplevering: in overleg
Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule)


Renovated starter home with 2 bedrooms, a balcony, perpetually bought-off ground lease, and a storage room in the basement!!

Sometimes you step into a home and immediately feel that a new chapter can begin here. This fully renovated 3-room starter apartment has exactly that effect: fresh, bright, and finished with great attention to detail, so there is no need to think about renovations — only about where the sofa should go and how you will add your own atmosphere. The living room feels inviting and open, with natural light that keeps the space alive throughout the day, while the modern finishes and clean lines create a contemporary look without feeling cold. The new kitchen invites you to prepare a quick weekday meal or enjoy a long dinner with friends, and the bedrooms offer exactly the combination of peace and functionality that first-time buyers are looking for. Everything radiates convenience, comfort, and a fresh start — a place where you do not simply live, but where you instantly feel: this is right, this is where I want to come home.

Wolweversgaarde in The Hague offers an ideal combination of tranquility and urban dynamics, with plenty of greenery, playgrounds, and shops within walking distance. The neighbourhood is easily accessible by both car and public transport, providing everyday convenience. In addition, it is a family-friendly environment with various schools and sports facilities nearby.

Layout:
Secure entrance, raised ground floor. Entrance to the apartment, hallway (approx. 2.09 x 2.29 m) with meter cupboard.
Bright living room (approx. 5.02 x 3.76 m). The kitchen (approx. 4.07 x 2.24 m) is located at the rear of the apartment and fitted with a modern kitchen unit.
Bathroom (approx. 2.52 x 1.38 m) equipped with shower and washbasin.

The rear balcony (approx. 1.07 x 3.06 m) (northwest-facing) is accessible from the kitchen.

Rear bedroom (approx. 3.01 x 3.53 m) overlooking the green rear gardens.
Toilet with small washbasin.
Front bedroom (approx. 3.48 x 2.30 m) with plenty of natural light.

Storage room in the basement (approx. 3.48 x 2.30 m).

Details:
Energy label: E
Living area: approx. 61.40 m²
Ceiling height: approx. 2.53 m
Heating / hot water: central heating via Remeha combi boiler, built in 2026
Electricity: 9 groups with 2 residual-current devices
Window frames: wooden frames with double glazing
Homeowners’ association: active, €91 per month
76/4752 share in the community
Ground lease: perpetually bought off
Year of construction: 1958
Transfer: by mutual agreement
Various clauses apply (including age clause, materials clause, and non-owner-occupancy clause)